Referenz

Höhtalstrasse 44
5408 Ennetbaden

Elegante Zwillingshäuser

Objekt: Neubau Zwillingshäuser
Standard: 6 Eigentumswohnungen als Kaufobjekt

Entdecken Sie Ennetbaden, eine malerische Gemeinde am rechten Ufer der Limmat, wo historischer Charme auf modernen Komfort trifft. Als ehemaliger Rebberg Badens zeugt das begehrte Weinbaudorf Ennetbaden mit seinen fast 10 Hektar Rebland von seiner tief verwurzelten Geschichte.

Das natürliche Paradies bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten – von malerischen Wander- und Radwegen entlang der Limmat bis hin zu idyllischen Parks und Gärten. Das pulsierende Baden, nur drei Fahrminuten entfernt, versorgt Sie mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Köstlichkeiten und kulturellen Events.

Für Familien bietet Ennetbaden ausgezeichnete Bildungseinrichtungen bis zur Mittelstufe und eine Ganztagsbetreuung in der Tagesstruktur. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen über den Bahnhof Baden und die nahegelegene Autobahn ist die Region leicht erreichbar.

Ennetbaden: Die perfekte Balance aus idyllischem Landleben und urbaner Dynamik. Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause inmitten der malerischen Weinberge und der pulsierenden Stadt Baden.

swisshaus investmentobjekt Höhtalstrasse ennetbaden Aussenvisualisierung

Projektbeschrieb

Unsere «binary» Zwillingshäuser strahlen eine harmonische Verbindung von Einheitlichkeit und Einzigartigkeit aus. Die nördliche Fassade nimmt die Fluchtlinie der angrenzenden Gebäude in ihrer östlichen Hälfte auf und positioniert sich mit der westlichen Hälfte an der Baulinie gemäss dem Erschliessungsplan. Mit ihren zwei Satteldächern greifen die Zwillingshäuser die Dach-typologie der Nachbarhäuser auf und fügen sich harmonisch in das bestehende Bild ein. Insgesamt entstehen fünf Wohnungen und ein Studio im Sockelgeschoss.

Anstelle von Loggien erhalten die Wohnungen in den Vollgeschossen Aussenräume in Form von Gartensitzplätzen, die durch Fassaden-Markisen geschützt sind. Das Dachgeschoss beherbergt eine grosszügige Terrasse mit offenen und teilweise überdeckten Bereichen, die zum Verweilen einladen. Mit «binary» bieten wir ein Wohngefühl, das sowohl Moderne als auch Tradition einbezieht und eine einzigartige Verbindung mit der Umgebung schafft.

Trotz seines beeindruckenden Volumens, das wesentlich grösser ist als die der umliegenden Gebäude, fügt sich «binary» gekonnt in das bestehende Quartier ein. Die Ausrichtung und Platzierung des Gebäudes sind sorgfältig geplant, sodass «binary» sich nahtlos der Umgebung anpasst. Mit «binary» bieten wir Ihnen ein Zuhause, das durch seine durchdachte Architektur, die sorgfältige Einbindung in die Umgebung und sein klares, modernes Design besticht. Hier finden Sie ein Gleichgewicht zwischen Ästhetik, Funktionalität und Rücksicht auf die Natur.

swisshaus investmentobjekt Höhtalstrasse ennetbaden Drohnenansicht

Situation Projekt Ennetbaden Drohnenansicht

swisshaus investmentobjekt Höhtalstrasse ennetbaden Drohnenansicht Strasse

Situation Projekt Ennetbaden Drohnenansicht Strasse

swisshaus investmentobjekt Höhtalstrasse ennetbaden Drohnenansicht Nord

Situation Projekt Ennetbaden Drohnenansicht Nord

swisshaus investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Situationsplan

Projekt Ennetbaden Situationsplan

swisshaus investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Projektzeichnung

Projekt Ennetbaden Projektzeichnung

swisshaus investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Map

Situation Projekt Ennetbaden Map

Grundriss

Erdgeschoss

Investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Prospektplan Wohnung 1

Wohnung 1

  • 4.5 Zimmer
  • Wohnfläche 117.3 m2
  • Sitzplatz 16.6 m2
  • Gartenanteil 38.0 m2
  • Keller 8.73 m2
Investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Prospektplan Wohnung 2

Wohnung 2

  • 3.5 Zimmer
  • Wohnfläche 104.7 m2
  • Sitzplatz 16.9 m2
  • Gartenanteil 56.0 m2
  • Keller 10.00 m2

Obergeschoss

Investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Prospektplan Wohnung 3

Wohnung 3

  • 4.5 Zimmer
  • Wohnfläche 128.8 m2
  • Sitzplatz 18.7 m2
  • Gartenanteil 51.0 m2
  • Keller 10.00 m2
Investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Prospektplan Wohnung 4

Wohnung 4

  • 3.5 Zimmer
  • Wohnfläche 104.2 m2
  • Sitzplatz 19.3 m2
  • Gartenanteil 50.4 m2
  • Keller 10.00 m2

Dachgeschoss

Investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Prospektplan Wohnung 5

Wohnung 5

  • 4.5 Zimmer
  • Wohnfläche 156.9 m2
  • Terrasse 62.8 m2
  • Keller 11.80 m2

Sockelgeschoss

Investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Prospektplan Studio

Wohnung 5

  • 1 Zimmer Studio
  • Fläche 24 m2
  • Keller 10.00 m2
swisshaus investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Aussenansicht Mitte

Visualisierung Projekt Ennetbaden Aussenansicht Mitte

swisshaus investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Aussenansicht Front

Visualisierung Projekt Ennetbaden Aussenansicht Front

swisshaus investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Aussenansicht Garten

Visualisierung Projekt Ennetbaden Aussenansicht Garten

swisshaus investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Aussenansicht Wohnung Garten

Visualisierung Projekt Ennetbaden Aussenansicht Garten

Übersicht

Investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Übersicht Wohnung 1 & 2

Übersicht Wohnung 1 & 2

Investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Übersicht Wohnung 3 & 4

Übersicht Wohnung 3 & 4

Investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Übersicht Wohnung 5

Übersicht Wohnung 5

Investmentobjekt Höhtalstrasse Ennetbaden Übersicht Wohnung 6

Übersicht Studio

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenansicht

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenvisualisierung

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenvisualisierung, 4.5 Zimmer

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenvisualisierung

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenansicht, 4.5 Zimmer

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenvisualisierung

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenansicht, 4.5 Zimmer

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenvisualisierung

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenansicht, 3.5 Zimmer

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenvisualisierung

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenansicht, 3.5 Zimmer

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenvisualisierung

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenansicht, 3.5 Zimmer

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenvisualisierung

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenansicht, 4.5 Zimmer Dach

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenvisualisierung

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenansicht, 4.5 Zimmer Dach

Visualisierung Projekt Ennetbaden Innenvisualisierung

Visualisierung Projekt Ennetbaden Aussenansicht, 4.5 Zimmer Dach